Existuje nespočetné množstvo ponúk na prenájom širokej škály nehnuteľností … Ako zarobiť potenciálnych nájomcov tak, aby si prenajali byt? Hovoríme vám, ako zariadiť byt na prenájom tak, aby sa stal skutočným magnetom pre nájomcov!
1. Úspora na nábytok – jednoznačná «nie»!
V súčasnosti je pre mnohých ľudí dlhodobý prenájom bytu životným štýlom. Prenajaté bývanie sa preto už nepovažuje za príležitostné útočisko, ale za niečo významnejšie. Nákup nábytku, ktorý vydrží jednu sezónu a potom sa bezpečne rozpadne, je z hľadiska hospodárstva nevýhodným rozhodnutím. Okrem toho bude starý nábytok so zchladnutým poťahom nevýhodou bytu v očiach nájomcov. Kúpa postele, pohovky alebo postele rozhodne nestojí za to. Predovšetkým veľa nájomníkov venuje pozornosť ich kvalite. A práve tento nábytok skôr zlyháva. Pohovka je tiež veľmi naložená. Lepšie zastávka pri pohovkách so šedým alebo čiernym poťahom – vyzerajú mimo krabičky, ale zároveň sú praktické. Ďalším plusom pre čalúnenie pohovky bude schopnosť ošetriť ju špeciálnou ochranou proti spreju, ktorá ju chráni pred špinou..
2. Čím slobodnejšie, tým lepšie
Bežnou chybou majiteľov bytov je pokúsiť sa naplniť priestor čo najväčším počtom nábytku. Neporiadok do miestností! Stačí poskytnúť obyvateľom univerzálne potreby pre domácnosť. Ak potrebujú niečo špeciálne, vždy si ich môžu kúpiť sami. Voľný priestor je vždy príjemnejší ako upchaný zbytočnými alebo zriedkavo používanými vecami.
3. Neutrálny základ interiéru
Nájomníci majú určite osobné veci, ktoré chcú ozdobiť interiérom – obľúbený vankúš, fotografia v rámčeku, plyšový medveď. Preto je lepšie ponúknuť byt s neutrálnym interiérom, ktorý bude kombinovaný s čo najširšou možnou farbou a štýlom detailov. Ako základ môžete použiť napríklad bielu, čiernu, šedú, béžovú farbu. A tak, aby interiér nevyzeral nudne, diverzifikujte ho sezónnym dekorom.
4. Nie je druhá šanca urobiť prvý dojem.
Aby potenciálni nájomníci mali pozitívny prvý dojem z bytu, venujte pozornosť usporiadaniu chodby. Vyhoďte z toho všetko, čo je zbytočné, skontrolujte, či sa na chodbe nahromadili staré noviny alebo reklamné brožúry. Veľmi užitočnou vecou je malá polica v blízkosti predných dverí. Môžete sem dať kľúče, dáždnik, tašku a uvoľniť si ruky, aby ste si mohli obliecť vrchný odev alebo obuv. Medzitým na tom nie je nič – ozdobte poličku roztomilým dekorom. Ďalším dôležitým, ale nie zrejmým bodom je vôňa v byte. Urobte nájomcom nielen obraz, ale aj jeho vôňu. Byt dôkladne vetrajte a použite nevtieravý osviežovač vzduchu. Uisťujeme vás, že potenciálni nájomníci budú tomuto bodu venovať pozornosť, aj keď nevedomky.
5. Miesto na spanie – v úplnom oblečení
Pre obyvateľov je príjemnejšie presťahovať sa do bytu, ktorý má všetko, čo potrebujú aspoň prvýkrát. Medzi veci, ktoré určite prídu vhod, sú posteľná bielizeň. Obrovským prínosom pre byt bude aj čerstvý matrac. Ak sa matrac nemôže pochváliť novinkou, skryte ho po najdôkladnejšom vyčistení za odnímateľným poťahom.
6. Podlahové krytiny z dreva alebo dreva „blízko dreva“
Pre majiteľa domu je obrovské pokušenie používať keramické dlaždice ako povrchovú úpravu podlahy. Napríklad, «pod stromom». Toto riešenie sa javí ako ideálne, pretože dlaždice sú najodolnejší a najviac odolný voči opotrebeniu. Avšak úroveň zvukovej izolácie, ktorú poskytujú dlaždice, je minimálna. Preto ak nechcete čeliť sťažnostiam susedov z dôvodu hluku, vyberte drevo alebo laminát..
7. Útulná kuchyňa
Aby kuchyňa vyzerala ako izba s domáckou atmosférou, je potrebná dekorácia. Jednoduché možnosti, ktoré stoja penny, sú sklenené nádoby so skrutkovacími viečkami plnené kučeravými cestovinami, sušené ovocie, korenie. Niekoľko živých rastlín nebude bolieť ani. Vyberte nenáročné odrody – napríklad sukulenty, ktoré nevyžadujú časté napájanie a kŕmenie.
8. Nech je svetlo!
Na vytvorenie príjemnej atmosféry v prenajatom byte nebude stačiť jeden luster pod stropom. Ak je príchod potenciálnych nájomcov naplánovaný na večer, potom v byte nad lampou alebo pohovkou zapnite svetlá.
9. Maximálna dynamika v prostredí
Pohodlné ubytovanie je také, ktoré vyhovuje vašim osobným preferenciám. Preto sa uistite, že interiér je dynamický. Záchranný zásah príde na transformátory nábytku, policové regály a komody. Obyvatelia tak môžu zmeniť životné prostredie s minimálnym úsilím a bez poškodenia podlahy..
10. Pozor na verejné priestranstvá
Pre návrh interiéru kúpeľne a kuchyne je lepšie zvoliť štýly, ktoré sú blízke klasickým. Po prvé, väčšina ľudí ich vníma pozitívne a po druhé, nevychádzajú z módy. Bude teda zaručené, že o pár rokov bude byt stále relevantný. Pri vybavovaní kúpeľne a kuchyne nešetrite príliš veľa. Tieto oblasti životného priestoru sú cestujúcimi podrobené skúške životnosti. Preto, aby nedošlo k zmene interiéru za rok, je lepšie zamerať sa na vysoko kvalitné materiály a vybavenie..
Ako ukazuje prax, najjednoduchšie je prenajať si malý byt. Ako najlepšie je vybavenie, je popísané v článku Dobré príklady šetrenia miesta, ktoré vytvoria ďalšie miesto.
