10 domácich zmien, ktoré vám pomôžu predať ho výnosne a rýchlo
Vzhľadom na skutočnosť, že prijaté rozhodnutia niekedy spôsobujú nové problémy, opravy bývania nemusia vždy spĺňať očakávania. Niekedy môžu byť užitočné peniaze vynaložené na opravy a niekedy môžu hrať krutý žart. Ponúkame príklady zmien bývania, ktoré pomôžu alebo znemožnia ziskový predaj domov.
Ak je plánovaná obnova, potom vždy musíte nájsť rovnováhu medzi rozpočtom a požadovaným výsledkom. Ak vám finančné prostriedky nedovolia príliš fantazírovať, stačí sa riadiť základnými technikami a pokynmi na rekonštrukciu.
5 pozitívnych príkladov zmien, ktoré vám pomôžu predať váš domov:
Kuchyňa.
1. Kuchyňa. Renovácia kuchynského priestoru je nevyhnutná na osvieženie interiéru a dekorácie. Toto je inteligentná investícia. Pri plánovaní a výbere dizajnu, vybavenia, nábytku, príslušenstva a materiálov pre pracovné povrchy musíte určiť prioritu – estetiku alebo peniaze, alebo nájsť rovnováhu. Napríklad sa môžete obmedziť na kozmetické opravy. Od začiatku napríklad zo stien môžete prejsť k výmene vodovodných a inštalačných zariadení. V takom prípade bude oprava trvať dlhšie, ako sa plánovalo, a bude mať za následok vážne finančné výdavky, ktoré nemusia byť vôbec opodstatnené.
príloha.
2. Rozšírenie. Rozšírenie existujúceho priestoru je dobrý nápad, ale bude to mať za následok zničenie stien, výstavbu nového základu, novú strechu, ďalšie okná a zmenu interiéru a exteriéru. Ak máte príležitosť ísť za takéto výdavky, musíte počítať s pozitívnym výsledkom – získať nielen rozšírenie priestoru, ale aj pohodlie.
exteriér
3. Vonkajšia rekonštrukcia. Je známe, že samotná kniha sa neposudzuje podľa obálky, ale drahá obálka naznačuje, že kniha nie je lacná. Preto je typ plotov, dvorov a exteriérov domu veľmi dôležitý pri vytváraní prvého dojmu s potenciálnymi kupujúcimi. Stojí za to začať s orezanými kríkmi na záhrade, vysadenými novými rastlinami. Tieto lacné a jednoduché triky vám pomôžu získať tvar vášho dvora. Musíte maľovať plot, steny domu, vymeniť okná alebo staré dvere a potenciálni kupujúci to ocenia.
Rodičovská spálňa
4. Rekonštrukcia spálne. Je to o spálni rodičov. O rozhodnutí o kúpe rozhodujú dospelí, preto je pre nich dôležité, kde spia. Vylepšenie, prestavba alebo pridanie určitých prvkov do spálne bude stáť peniaze. Spálňa je súkromným priestorom pre potenciálnych kupcov a mali by vidieť, čo očakávajú z hľadiska kvality a štýlu..
kúpeľňa
5. Kúpeľňa. Pri kúpe domu sa kupujúci určite bude chcieť pozrieť do kúpeľne. Preto by ste sa pri jej rekonštrukcii mali v kuchyni riadiť technikami a zásadami opravy. Vymaľovanie obnoví priestor a ušetrí peniaze. Veľké opravy si budú vyžadovať veľa času a peňazí a môžu byť neúčinné.
5 príkladov zmien, ktoré neodôvodnia vynaložené úsilie a peniaze:
Detská izba
1. Detská izba. Ak majú deti v miestnosti gymnastickú stenu, na ktorú radi šplhajú, alebo šmykľavka, je to skvelý nápad, pretože deti budú mať niekoľko hodín práce so zaujímavými vecami. Možno je to konečný sen všetkých detí. Neexistuje však žiadna istota, že to potenciálni kupujúci potrebujú. Horolezecká stena, ktorú môžu deti vyliezť, môže v nich spôsobiť negatívne reakcie a asociácie. Bolo by lepšie takéto predmety pred predajom rozobrať a nahradiť tradičnejšími..
Bazén
2. Plavecký bazén. Milióny ľudí majú radi myšlienku mať bazén vo dvore. To je krásne aj status. Potenciálni kupujúci však môžu vnímať náklady na údržbu bazénu ako plytvanie peniazmi..
Vault na víno
3. Vínna pivnica. Dizajn extravagantnej vínnej pivnice je jednoducho pôsobivý a poteší aj potenciálny kupca, ktorý má dobrú zbierku vína. Ale čo keď kupujúci nie je fanúšikom vína? S najväčšou pravdepodobnosťou by priaznivejšie vnímal tradičnejší štýl a dizajn..
demontáž
4. Demontáž. Pred predajom neodstraňujte predmety, ako sú krby, aj keď sa nikdy nepoužívali. Ak sa zdá, že aj bez krbu je to dobré, ale čo keď budúci majiteľ domu s radosťou uvidí.
príloha.
5. Rozšírenie. Rozšírenie priestoru spálne alebo kúpeľne o niekoľko metrov je veľká strata peňazí, pretože musíte zbúrať múr, meniť strechu a dvere: to všetko kvôli pár centimetrom, ktoré pri predaji bývania nebudú hrať veľkú úlohu..
Existujú však rozdiely medzi opravami a opravami. Ak si z verejného záchodu v centre Londýna urobíte úžasný domov, jeho hodnota sa bezpodmienečne zvýši.
